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2020年农村拆迁补偿标准

来源: 作者:叶子 发布时间:2019-12-21 17:56:22

【概要】现在城乡建设的力度在不断加强,农村也不再是以前那个环境差、生活穷苦的地方,现在农村也跟城市一样在进行改造,例如城乡合并,这涉及到拆迁,是农民的大事。未来我国城乡的差距将不断缩小,城市和农村将会融为一体,正如当前已经

  现在城乡建设的力度在不断加强,农村也不再是以前那个环境差、生活穷苦的地方,现在农村也跟城市一样在进行改造,例如城乡合并,这涉及到拆迁,是农民的大事。未来我国城乡的差距将不断缩小,城市和农村将会融为一体,正如当前已经被规划或正在被规划的农村,未来生活的新局面正在打开。

  说到拆迁很多都会关心这个补偿,现在越来越多的农民朋友在面临拆迁问题,也有很多网友来留言咨询,拆迁补偿政策到底是怎样的?现在农村的房屋大多都是楼房,最起码是两层楼的,也有三层四层的。农村楼房拆迁也能和城市一样活得百万补偿吗?有的农民说是,有的农民说不是,那么2020年农村拆迁补偿标准到底是怎么说的?

  一、2020年农村拆迁补偿标准

  农村拆迁补偿标准在每个地区都是不一样的,目前各地区的补偿标准以2019的政策为准,农村拆迁补偿分为房屋及地上物补偿和其他附着物补偿。目前农村楼房(二层以上)补偿为每平方米3300元,预制砖砼结构房屋补偿每平方2800元,砖瓦房补偿每平方2400元,平(草)房补偿每平方1900元。其他附着物补偿包括仓库、沼气池、厕所、大棚、禽畜棚舍、水井、地窖、门楼、排灌社设施、电线等等也有相应补偿,少则一二百元,多则几千。具体每个地方的补偿标准不同,可能差别也会比较大,那么明年各地区也会以当前的标准进行补偿。

  二、农村楼房拆迁具体怎么算?

  很多农民有这样的疑惑,房屋补偿算面积是肯定的,那么楼层能不能算?怎么算?关于这些问题可能每个地方的规定是不同的。农村楼房主要是看房子本身的价值,楼房相对结实,建设成本高,这也是楼房比其他质量低的房子补偿高的原因,另外房屋内部的装修、装饰也会在一定程度上影响拆迁补偿。具体来看,农村房屋拆迁以宅基地上的面积为准,楼房的楼层可能在部分地区也被纳入补偿范围,但这不是全国统一的。有些地方是分层算面积,这样总面积会大,而有些地方则是严格按照宅基地面积来的,不管房子有几层。

  三、农村楼房拆迁能否获得百万补偿?

  从上面的政策标准可以看出,农村楼房拆迁能获得较高的补偿,楼房的价值较其他房屋高一些,所以补偿标准高,但是农村楼房获得百万补偿可能要分情况而论。一般城市的村子拆迁补偿的标准都很高,一个房子涉及到一家人的补偿,少说也有上百万,在农村这种情况也存在,不过相对较少。农村楼房拆迁也有补偿一百多万的,就是人头费加上房子补偿,总共下来也不少,不过农村的楼房按照3300元一平方的补偿标准,一个房子也不过几十万的补偿,有些地方补偿标准更低,只有几百元一平方,这样一处房屋能拿到的补偿就更少,有的地方则是补偿房屋。

  四、哪些人可以申请补偿?

  涉及房屋征收的农民是可以申请拆迁补偿的,主要是规划区土地和房屋被征收的人。可申请补偿的房屋必须是当地合法建造的,有宅基地证和房屋的房产证的,这些证件是拆迁补偿的有力证明,也是每个农民首先要准备的材料。此外,农村的楼房也好其他房屋也好较多存在复杂情况,有的房屋未被定位违法建筑,但是却没有相关证件,例如一些世代传承的老房子,或是未办理证件的房屋,还有一户多宅的房屋,存在纠纷的房屋,新建房屋等等。这些无证房屋在没有有力证据证明其为违法建筑的情况下,也是可以按照规定来申请拆迁补偿的,所以涉及到拆迁的农民不要太过担心,如果家里的楼房现在还没有证件,可以尽快申请办理,这样到补偿的时候会方便一点。

  以上就是笔者关于农村楼房拆迁补偿的一些看法,现在农村拆迁的情况也比较多,而未来可能会有更多农民面临土地和房屋征收的情况,建议大家提前了解一下当地的政策和具体补偿标准,早做准备。房屋的证件在拆迁中将起到重要作用,希望大家重视起来。百万拆迁补偿可能每个农民都期待,有的农民当前正面临补偿款和补偿房屋的选择,这个各有利弊,具体要根据自己的家庭情况来衡量。

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