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2020年宅基地确权最后机会!哪种情况拿不到确权证?

来源: 作者:小卉 发布时间:2020-09-03 09:04:25

【概要】2020年已经过去一大半,农村土地改革工作也进展了不少,今年是农村宅基地确权最后一年,关于宅基地的这些问题你都弄清楚了吗?还没确权的宅基地抓紧时间了!今年还剩下4个月的时间,抓住最后的机会,不吃亏不后悔。今年因为疫情

2020年已经过去一大半,农村土地改革工作也进展了不少,今年是农村宅基地确权最后一年,关于宅基地的这些问题你都弄清楚了吗?还没确权的宅基地抓紧时间了!今年还剩下4个月的时间,抓住最后的机会,不吃亏不后悔。

今年因为疫情的原因,各地复工都比较晚,各项工作都开展得比以往要慢一些,宅基地确权也是一样。今天我们就来梳理一下今年的宅基地确权情况,看看哪些情况需要注意,哪种情况拿不到确权证,下面的分析一看便知。

关于这项政策,其实农民朋友都不陌生,因此土地确权已经提出很多年了,一些地方已经实施很久了,只不过还有些地区消息比较滞后,到现在还没进行宅基地的确权。2020年7月,自然资源部下发了相关的文件,明确指出到2020年年底前,全国农村地籍调查工作就要全部完成,宅基地以及集体建设用地的登记率需要达到80%以上。从整体的情况推测,2020年就是宅基地确权工作的最后一年,明年的重点是房屋的确权登记。

1、农村宅基地归谁所有

要想弄清楚这个问题,我们首先要明确土地的性质。根据《宪法》规定,城市的土地属于国家所有,除了法律规定的属于国家所有的以外,,农村的土地还属于村集体所有,包括村里的宅基地、自留地以及自留山地都属于村集体所有。可以这样说,农村宅基地农民没有所有权,只有使用权,但是农民针对自家房屋是有所有权的,房屋可以继承或者转让。与城市不同的是,农村房屋不具备商品属性,不能进行自由买卖。

2、农村为什么“一户一宅”

农村施行一户一宅,也就是说一家只能有一处宅基地,除非是分户别过,儿子成家立业以后,和父母分开过了,这样就是新的一户人家,可以拥有一处宅基地。但是有农民朋友就会问了,为什么在城市一户可以买多套房子,在农村一户就只能有一处宅基地?有这种疑问的朋友,应该都没搞清楚农村土地的性质。城市的土地属于国有土地,在城市买房是花钱买了土地和房屋的使用权, 这时候房屋就是商品属性,可以进行自由买卖,如果符合相关的条件,一家就可以买多套房子。在农村土地是村集体分配的,基本可以保证每一家都有宅基地,这个是不收费的,农民可以在宅基地上建房屋,建好的房子归自家所有。之所以要求“一户一宅”,也是为了更公平地分配土地资源,因为现在土地资源紧缺,很多人没有宅基地,但是有的宅基地却空着。

3、房子几年不住会被收回吗

在农村,家里的房子都是自己花钱建造的,只要你的房子不属于违建,别有没有权利去拆除你的房子。所以,即便是你外出工作好多年不回家里住,也没有人有权利动你的房子,村里的房子不住人,集体也不会收回你的房子和宅基地。在农村,的确存在宅基地被收回的情况,那是因为宅基地上没有房屋或者原来的房屋已经坍塌,这样的宅基地两年以上没有使用的,才会被村集体收回。不过这个也要根据具体的情况来看,只要满足一些条件就不会被回收。如果是家庭多余的宅基地,宅基地上没有房屋的就会被村集体收回。

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